ワンルーム市況・その他

建物構造解説!「RC造・SRC造・S造・W造」それぞれの違い

賃貸、自宅、投資物件を探す際に物件詳細欄に構造という欄が必ず記載されていると思います。その構造部分に「RC造、SRC造、S造、W造」などの表記がされていると思います。

賃貸であれば、あまり細かいことを気にされる人もいないかと思いますが、実は賃貸を選ぶうえでも、売買を希望される場合でも非常に重要な意味を持ちますので、今回はそれぞれの特徴について詳しくお話ししていこうと思います。

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マンション投資(不動産投資)のデッドクロスとは

皆さん「デッドクロス」という言葉を聞いたことはありますか?もともとは株式投資の上昇トレンドから下降トレンドに変わるのを示唆するシグナルのこと(要はこれから株価がさがりますよーというサイン)を言いますが(その逆はゴールデンクロス)、今回は不動産投資においての「デッドクロス」についてお話ししていこうと思います。

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不動産投資で空室が埋まらない時に試す7つの方法

ワンルームマンション投資において「空室」は最も重大なリスクであります。そもそも借り手が付かないと、家賃収入が入ってこないのでローンを組んでいる場合だと、毎月の金融機関への支払を丸々オーナーが負担しなければならないことになります。

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借地権はやめたほうが?地上権との違い?メリットデメリット

インターネットで、物件検索をしていると(特に高利回り)、たまに、おぉ!と思うような安い価格で物件掲載されており、土地の権利を見ると、「借地権」と書いてあり、げんなりしたご経験ありませんか?

通常は「所有権」のパターンですが、やはり土地が「借地権」だと、なんとなくイメージ的に敬遠してしまいがちですよね?果たして借地権は実際どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか?

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マンションの間取りの違いを超分かりやすく「図」で解説!

お部屋(賃貸物件など)を探すときに1R(ワンルーム)とか1Kとか1DKとかいろんな間取りありますよね??それぞれの違いってちゃんと理解できてますか??1Rマンション投資とは言いますが、詳しく言うと1Rではないことが多いんです。最近の物件はそのほとんどが1Rではなく1Kなのであります。なので正確に言うのであれば1Kマンション投資ですね。

本日はその物件の間取りの違いについて詳しくお話ししていこうと思います。

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社宅住まいなら絶対に不動産投資。その理由とは?

大企業にお勤めの方や、公務員の方であれば社宅や官舎にお住まいされている方も多いのではないでしょうか??また、最近では社宅という形ではなく、「住宅補助」という名目で、月額家賃の一定割合を会社が負担してくれる制度もありますよね。

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不動産営業マン「取り合えず住宅ローン仮審査してみましょう!」の意図

不動産購入のご経験がある方であれば、営業マンに先ずは「ローン審査してみましょう!」といわれ、金融機関のローン申込書を書いた方も多くいらっしゃるのではないでしょうか?早く買わせるため?まだ、買うとも決まってないのに!と警戒される方も多くいらっしゃいますが本当のところはどうなのでしょうか?

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