不動産全般

借地権はやめたほうが?地上権との違い?メリットデメリット

インターネットで、物件検索をしていると(特に高利回り)、たまに、おぉ!と思うような安い価格で物件掲載されており、土地の権利を見ると、「借地権」と書いてあり、げんなりしたご経験ありませんか?

通常は「所有権」のパターンですが、やはり土地が「借地権」だと、なんとなくイメージ的に敬遠してしまいがちですよね?果たして借地権は実際どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか?

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マンション・家の間取りの種類とその違いを図で一覧!【永久保存版】

お部屋(賃貸物件など)を探すときに1R(ワンルーム)とか1Kとか1DKとかいろんな間取りありますよね??それぞれの違いってちゃんと理解できてますか??1Rマンション投資とは言いますが、詳しく言うと1Rではないことが多いんです。最近の物件はそのほとんどが1Rではなく1Kなのであります。なので正確に言うのであれば1Kマンション投資ですね。

本日はその物件の間取りの違いについて詳しくお話ししていこうと思います。

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不動産営業マン「取り合えず住宅ローン仮審査してみましょう!」の意図

不動産購入のご経験がある方であれば、営業マンに先ずは「ローン審査してみましょう!」といわれ、金融機関のローン申込書を書いた方も多くいらっしゃるのではないでしょうか?早く買わせるため?まだ、買うとも決まってないのに!と警戒される方も多くいらっしゃいますが本当のところはどうなのでしょうか?

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【保存版】仲介手数料を分かりやすく解説!仲介手数料無料のからくりは?

最近街中を歩いていると、お部屋探しの賃貸仲介手数料半額!や仲介手数料無料!といったノボリを見かけたことはありませんか?また、ネット上でも同じようにうたっているサイトは非常に多く見かけます。

企業努力なのかな?単純に儲けを少なくして、薄利多売で頑張っているのか?と一見思いがちですが、そんなことはありません。きっちり別の形で利益を取っています。

不動産賃貸の業界は非常に分かりずらく、困惑するような広告も多いので、その闇について調べていきます。

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ローン審査に落ちる理由・原因は「PPAP」だった

皆さん、ローンを組む際やクレジットカードの新規申し込みをして、「否決」になったり「通らなかった」ご経験はありませんか?

ローン審査に通らない、クレジットカードが作れない、のは理由があります。何を隠そう私自身が、7年ほど前に一時期「ほぼ金融ブラック状態」に陥ってしまいました。そうなってしまったのはたった一つの出来事が原因でした。

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住宅ローン計算を手計算でやってみた!仕組みを図で解説!

投資用でも、居住用でも、ほとんどの方が不動産購入に当たって銀行から住宅ローンの借り入れを行うと思います。また、すでに借り入れしている人でも、以外に住宅ローンの仕組みについては知らない方が多いのではないでしょうか??今回はそんな住宅ローンのそもそもの仕組みについて記載していきたいと思います。

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宅建試験!絶対に合格する方法とは!

私は2015年に宅建を取得致しました。

「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」へと名称が変更された年ですね。実はその前年度も受験してましたが、不合格でした。今になって思うことですが、2014年に合格できなかった理由としましては、本気で勉強しなかったから、だと思います。その反省を踏まえて、2015年は自分で言うのもなんですが、本気で勉強しました。

これから宅建試験に臨まれる方に、私の経験則です恐縮ですがいくつかアドバイスしていきたいと思います。

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