ワンルーム市況・その他

児童手当が所得制限でもらえない人は◯◯投資で受給可能に!

お子様のいらっしゃる方だと、ほとんどの方がこの「児童手当」を受給されているのではないでしょうか?

普段何気なく児童手当を受け取っていらっしゃる方が多いかと思いますが、じつはこの児童手当には所得制限というものが存在します。

ある一定水準の年収を超えると児童手当の支給額が大幅に減額されてしまう、という仕組みですね。

先ずは「児童手当」の支給額についてまとめてみました。

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投資マンションで売却損を出さない為に!少しでも高く売る方法

投資用のワンルームマンションを売却するにあたって、残念ながら売却損を出してしまう方が一定数いらっしゃいます。

そもそも投資用のワンルームマンションは損をするタイミングで売却しなければ、売却損は確定しません。

つまり、価格が下がっているときに売却しなければ、売却損は出ません。売って初めて損失が確定するのです。

じゃあ売らなければ損失は確定しないの?となりますが、その通りですね。売らなければ損失は確定しないので、売却損という概念もありません。

ただし、収益を生まない物件(空室ばかりの物件)を所有すると、経費ばかりがかかってしまい、長期で所有すればするほど損失が膨らんでいく物件が存在するのも確かです。

なので、場合によっては、売却損を出してでも物件を売却することが、正しい選択となる場合もあります

そんな最悪な状況の時に、少しでも物件を高く売るためにしなければならないことを見ていきましょう。

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東京23区の家賃を偏差値でだしてみた。●区は早稲田大学の政経レベル!?

今回は東京23区の家賃の平均値を出し、そこから区別に偏差値を計算してみました。

また、偏差値と聞いてピンとくる方と来ない方がいるかと思いますので、イメージしやすいように、大学で例えながら順番にご紹介していこうと思います。

では早速!結果はこんなランキングになりました。エクセルでまとめましたので、ご参照ください。

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ワンルームマンション投資/売却・借り換え時の家賃保証(サブリース)トラブルと解決方法

借り換えや売却の際に家賃保証であるが故に起こるトラブル相談が非常に多いです。

区分のワンルームマンション投資を行っているサラリーマン大家さんは、家賃保証(サブリース)契約を結んでいる方も非常に多いのではないでしょうか?

なぜサブリースを選ぶのかと言えば、空室時のリスクヘッジの為なのでしょうが、実はそのリスクを回避するために契約した家賃保証(サブリース)契約そのものがトラブルの元凶となることも少なくありません。

以前にも似たような記事を記載しましたが、家賃保証のトラブルは大きく分けて4つです。

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投資用ワンルームマンションの売却方法・必要書類・費用について

ワンルームマンションの購入について詳しく記載しているHPは多いですが、ワンルームマンションの売却になると途端にネット情報が少なくなってしまいます。

「どんなことがあっても投資用のワンルームマンションを生涯所有し続けるんだ!」という方はこちらのページは飛ばしてください。

今回はそんな投資用のワンルームマンションの売却方法や手続き、またそれに伴う必要書類から費用までを記載していこうと思います。

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リコースローンとは?ノンリコースローンとは?違いは?

リコースローンノンリコースローンって聞いたことはありますか?金融機関の方や海外の不動産に詳しい方だとご存知の方も多いのではないでしょうか?

この二つは同じ住宅ローンなのですが、性質が異なります。今日はそれぞれの特徴について詳しくお話ししていきたいと思います。

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リボ払いはダメ!絶対に!(危険な借金です)

最近リボ払いでお買い物をする方が非常に多いように感じます。投資用マンションの販売をしているとお申込みになった際に、その方の借り入れ全てを把握することになります。なので当然こちらとしては、「現状で何かお借り入れはありますか??」とお客さんに必ず尋ねるわけですが、リボ払いを借り入れとして認識していない方が非常に多いです。

結論から申しますが、リボ払いは絶対にやってはいけません。本日はその理由について詳しくお話ししていこうと思います。

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不動産投資で確定申告する際に必要な書類一覧

今年も確定申告の時期がやってきましたね。一般のサラリーマンの方にはあまり縁がない話かもしれませんが、サラリーマンや公務員の方でも、不動産投資をすると確定申告をすることができるようになります。

「不動産投資は節税になる」「マンション経営で税金を戻しましょう」などという触れ込みのセミナーも非常に多いです。

※マンション経営で節税になる仕組みは、以下の過去記事に記載しておりますので、ご確認ください。

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