リスク

ワンルームマンション投資で失敗し借金が返せないと…自己破産?

不動産投資をするにあたって、大部分の方が金融機関より融資を受けて物件を購入されると思います。ローンを組むことで、自己資金を使わず、レバレッジを聞かせて大きな資産を残せることこそが不動産投資のメリットです。ただしお金を借りる以上は、毎月金融機関に一定額の返済をしなければなりません。

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スルガ銀行を使った、シェアハウス(かぼちゃの馬車)、地方一棟RC、地方一棟アパートに要注意

ここ最近、大変多くのお問合せを頂いております。ブログ開設当初は週に1件程度の反響でしたが、今ではほぼ毎日新規のお問合せを頂く状況になりました。いつもブログをお読みいただいている皆様には感謝申し上げます。

また、問い合わせ数が非常に多いので、メールの返信が遅れてしまったり、面談予定を先延ばしにせざる負えない状況になってしまい、ご迷惑をおかけして大変申し訳ありません。

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ファミリーマンションが投資に向かない4つの理由

ワンルームマンションであれ、ファミリーマンションであれ、貸して家賃収入を得るようになれば同じマンション経営であります。「ワンルームマンション経営」は良く耳にすると思いますが、「ファミリーマンション経営」はあまり聞きなれないのではないでしょうか?

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ARUHI(アルヒ)でマンション投資を行う場合の3つの注意点。

みなさんARUHI(アルヒ)って金融機関ご存知ですか?都内の地下鉄などに大きく広告されているので、知ってる人は知ってるといった感じでしょうか?

このARUHIは一般的な銀行とは少し枠組みが違い、「住宅ローン専門の金融機関」と言われております。このような形態の金融機関を「モーゲージバンク」と言います。

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住宅ローンの金利が上昇しても毎月の返済額は上がらない!なぜ?

ワンルームマンション経営を始めるにあたって、ほとんどの方が売主業者提携の金融機関(銀行ローン)を使って物件を購入すると思います。銀行との面談をご経験したことがある方であれば、ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、マンション経営を始めている方でもあまり理解していない金融機関の‘‘ある仕組み‘‘をこれからお話ししていきます。

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頭金0円はダメ!ゼッタイ!フルローンで不動産を購入してはいけないたった一つの理由

不動産を購入したいけど、まったく貯金が無い。そんな状況で頭金0円のフルローンで物件購入できますよ~?なんてお誘い受けたことはありませんか??

手付金0円のフルローンでの物件購入は絶対にしないでください。これからその理由をご説明していきます。まずそれを説明するにあたって不動産購入費用についてみていきましょう。

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元業者が暴露!ワンルームマンション投資8つのリスク/なぜ失敗する?

なにか投資を始めるにあたって、リスクは必ずついて回る問題ですね。リスクとリターンは常にトレードオフの関係性にあります。投資マンションの営業マンからメリットやリターンがどれくらいあるか!?

という話は聞けても、肝心のリスクについては語りたがらない場合が多いです。マンション経営を検討される場合には以下の8つのリスクを考慮しなければなりません。

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不動産投資をすると自宅の住宅ローンが組めなくなる?対策は?

投資マンションのコンルティング営業をしていると、相談者様から「マンション投資を始めると自宅を購入する際に住宅ローンが組めなくなり、マイホームが買えなくなるって聞いたんですけど・・・」といった質問を受けることがあります。

この質問の意図としては、「マンション経営でローンを組むと、自宅のローンが組めなくなってしまうのではないか??」ということです。

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