賃貸併用住宅で失敗・破綻？危険な落とし穴の正体に迫る
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皆さんは賃貸併用住宅って聞いたことありますか？ 分かりやすく言うと、自宅のマイホームと投資物件としての賃貸アパートを一緒にくっつけて建てた物件です。 メリットとしては、賃貸アパートからの収入で自宅のローン返済が賄えるので […]
月別: 2018年5月
東京23区の家賃を偏差値で計算！〇区は早稲田の政経レベル！？
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今回は東京２３区の家賃の平均値を出し、そこから区別に偏差値を計算してみました。 また、偏差値と聞いてピンとくる方と来ない方がいるかと思いますので、イメージしやすいように、大学で例えながら順番にご紹介していこうと思います。 […]
アフィリエイターこそ不動産投資を始めるべき！その理由とは？
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最近では大手企業も、どんどん副業を認めるような時代になってきていますね。 （※ちなみに良く受ける質問ですが、ワンルームマンション投資は一定規模以内であれば基本的に副業には該当しません。その理由はこちらの記事を参照してくだ […]
スルガ銀行の不正融資で世間を騒がした不動産会社が１R業者に転身
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題名の通り、スルガ系の一棟業者が区分ワンルーム業者へと転身しているパターンが最近非常に多くなってきています。 「スルガ系の一棟業者」というワードにピンと来ていない方は、以下の記事を先ずは順番にご覧になってください。 ①ス […]
ワンルーム投資のサブリース契約で実際の貸し出し賃料を把握する方法
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借り換えや売却の際に家賃保証であるが故に起こるトラブル相談が非常に多いです。 区分のワンルームマンション投資を行っているサラリーマン大家さんは、家賃保証（サブリース）契約を結んでいる方も非常に多いのではないでしょうか？ […]
投資用ワンルームマンション売却の方法を１から１０まで徹底解説
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ワンルームマンション投資の購入に関して詳しく記載しているＨＰは多いですが、ワンルームマンションの売却になると途端にネット情報が少なくなってしまいます。 今回はそんな投資用のワンルームマンションの 投資用ワンルームの売却価 […]
スルガ銀行での一棟物件の借り換えが難しい５つの理由
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現状の結論から申しますと、一棟の借り換えは非常に難しいです。 なぜならば、そのほとんどがスルガ銀行より融資を受けているからであります。 正確に言うとスルガから融資を受けているからダメなのではなく、スルガからしか融資をして […]
倒産続出!?スルガ銀行系の三為業者の今後は!?
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去年にこのブログでも注意喚起しておりましたが、スマートデイズ（旧スマートライフ）のシェアハウス「かぼちゃの馬車」にてスルガ銀行に金融庁の立ち入り調査が行われ、それ以降実質スルガの融資は停止状態にあるようです。 シェアハウ […]
最長45年!?オリックス銀行にて長期不動産投資ローンが可能に⁈
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投資マンションも自宅のローンも住宅ローンの最長年数は35年が一般的ですよね。 そんな中で最長45年ローンがいよいよ本格的に始動するという情報をキャッチしました。 ※2023年現在はオリックスの45年ローンのプランは終了し […]
