投資用ワンルームマンション業者/大手上場会社8選

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投資用ワンルームマンションを扱う会社は非常に多くあります。また、参入障壁が低いせいか、中小企業の割合が非常に多いのが特徴です。

そんな中でも、株式公開している大手企業もありますので、今回はその一部をご紹介いたします。

①エフ・ジェー・ネクスト

www.fjnext.com

商号
株式会社エフ・ジェー・ネクスト
表記社名
株式会社FJネクスト
設立
昭和55年7月
資本金
27億7,440万円
代表者
代表取締役社長 肥田 幸春
事業内容
不動産の企画開発、売買、仲介
上場取引所
東京証券取引所市場第一部
証券番号
8935
免許番号
宅地建物取引業 国土交通大臣(4)第5806号
ISO27001認証番号
JQA-IM0279
所在地
本社
〒163-1311東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー11F
(代表) TEL 03-6733-1111
FAX 03-6733-2888

自社マンションブランド

  • ガラ・シティ
  • ガラ・ステージ
  • グランド・ガーラ
  • ガーラ

② 木下ホールディングス

www.kinoshita-realestate.com

名称
株式会社 木下グループホールディングス
創業
昭和31年3月23日
設立
昭和62年12月15日
資本金
4億5,000万円
役員
取締役会長 杉田 勝彦
代表取締役社長 木下 直哉
取締役 田中 耕三郎
取締役 中村 秀雄
取締役 佐久間 大介
取締役 千葉 直樹
取締役 川村 卓也
取締役 坂本 建士
取締役 中村 和俊
取締役 清水 昭夫
取締役 鈴木 伸次
加盟団体
一般社団法人日本経済団体連合会
本社
〒163-1309
東京都新宿区西新宿6-5-1
新宿アイランドタワー9F
TEL : 03-3344-0555(代表)
NY支社
600 Mamaroneck Ave.,Suite 459
Harrison, NY 10528TEL.1-914-613-3388

自社マンションブランド

  • プレール・ドゥーク

③ シノケンハーモニー

www.shinoken.co.jp

社名
株式会社シノケングループ
本社
住所
〒810-0001
福岡市中央区天神一丁目1番1号 アクロス福岡 [MAP]
電話番号
092-714-0040(代表)
FAX
092-714-0064
東京オフィス
住所
〒105-0012
東京都港区芝大門二丁目5番5号 住友芝大門ビル [MAP]
電話番号
03-5777-0089(代表)
FAX
03-5777-0082
設立年月日
1990年6月5日
資本金
10億5,150万円(平成29年5月末現在)
上場市場
東京証券取引所 JASDAQ市場 証券コード8909
事業内容
各事業会社の経営管理事業(純粋持株会社)
連結子会社
●連結子会社
株式会社シノケンプロデュース
株式会社シノケンハーモニー
株式会社小川建設
株式会社シノケンファシリティーズ
株式会社シノケンアメニティ
株式会社シノケンコミュニケーションズ
株式会社シノケンウェルネス
株式会社エスケーエナジー
株式会社シノケンオフィスサービス
●海外子会社
SKG INVEST ASIA(HONG KONG) LIMITED
希諾建(上海)物業経営管理有限公司(中国不動産事業)
PT. Shinoken Development Indonesia(インドネシア不動産事業)
●その他9社
代表取締役社長
篠原 英明
連結売上高
812億9千万円(平成28年12月期)
グループ従業員数
750名(平成28年12月末現在)

自社ブランドマンション

  • ハーモニーレジデンス

④グッドコムアセット

ホーム – 株式会社グッドコムアセット

商号
株式会社グッドコムアセット
上場市場
東京証券取引所市場第二部(市場証券コード:3475)
本社
〒160-0023
東京都新宿区西新宿七丁目20番1号 住友不動産西新宿ビル17F
連絡先
TEL.03-5338-0170(代) FAX.03-5338-0180
免許番号
宅地建物取引業 東京都知事(3)第85421号
加盟団体
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
(社) 新経済連盟
(公財)暴力団追放運動推進都民センター賛助会員
代表者
代表取締役社長 長嶋 義和
役員
取締役川満 隆詞
取締役東 真生樹
取締役森本 周大郎
社外取締役杉山 央
社外取締役松木 大輔
常勤監査役向江 弘徳
社外監査役松山 昌司
社外監査役久本 猛
上席執行役員煙草谷 洋平
執行役員川﨑 信幸
執行役員河合 能洋
設 立
2005年11月
資本金
5億444万円(2017年4月現在)
資本準備金
4億1,294万円(2017年4月現在)

自社ブランドマンション

  • ジェノヴィア

⑤プロパティエージェント

www.propertyagent.co.jp

商号
プロパティエージェント株式会社
所在地
〒163-1306
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6F
設立
平成16年2月6日
資本金
3億5,170万円
決算期
3月
代表者
代表取締役社長 中西 聖
電話番号
03-6302-3011
FAX
03-6302-3012
お客様相談窓口
0120-581-143
ホームページ
http://www.propertyagent.co.jp
事業内容
不動産開発販売事業
プロパティマネジメント事業
賃貸管理サービス
賃貸仲介サービス
建物管理サービス
免許登録
宅地建物取引業 [東京都知事(3)第83227号]
マンション管理業 [国土交通大臣(2)第033619号]

自社ブランドマンション

  • クレイシア

⑥デュアルタップ

www.dualtap.co.jp

会社名
株式会社デュアルタップ (Dualtap Co.,Ltd.)
所在地
〒108-0074 東京都港区高輪2-16-41 デュアルタップ本社ビル

代表取締役社長
臼井 貴弘
顧問弁護士
霞が関パートナーズ法律事務所
サン綜合法律事務所
顧問税理士
朝日税理士法人
顧問社労士
社会保険労務士法人 川口人事労務総研
設立
2006年8月
資本金
205,129,500円(2017年3月末時点)
事業内容
不動産企画・開発事業
不動産分譲事業
賃貸管理事業
損害保険代理店業務
グループ会社
株式会社Dualtap Property Management
株式会社Dualtap International
株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント
デュアルタップ ビルディング マネジメント

自社ブランドマンション

  • XEBEC(ジーベック)

⑦ ヴェリタスイン・ベストメント(上場完全子会社)

www.veritas-investment.j

商号
株式会社ヴェリタス・インベストメント
Veritas Investment Co.,Ltd.
所在地
〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティ ウェスト19F
資本金
1億円(資本準備金5,000万円)
代表者
代表取締役 川田 秀樹
TEL
03-4588-0001(代)
FAX
03-4588-0002
MAIL
info@veritas-investment.co.jp
URL
http://www.veritas-investment.jp
設立
2008年3月4日

上場親会社

商  号
株式会社AMBITION(アンビション)
代 表 者
清水 剛
資 本 金
379,780千円
準 備 金
339,780千円
住  所
東京都渋谷区神宮前2-34-17 住友不動産原宿ビル18F
副都心線『北参道駅』徒歩5分、JR線『原宿駅』徒歩8分 アクセスマップはこちら
免許番号
国土交通大臣(2)第8023号
電話番号
03-6439-8901
FAX番号
03-6439-8902
営業時間
10:30~18:30(定休日:水曜日)
上場市場
東京証券取引所マザーズ市場(証券コード:3300)

www.ambition-group.co.jp

自社ブランドマンション

  • プレミアムキューブ

 ⑧グローバル・リンク・マネジメント(2018年追記)

www.global-link-m.com

会社名
株式会社グローバル・リンク・マネジメント
所在地
東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト14階
(総合受付)18階
連絡先
TEL.03-6415-6525 FAX.03-3770-6020
設立年月日
2005年3月
資本金
4億8,800万円  (2017年12月期末現在)
事業内容
不動産ソリューション事業(投資用マンションの企画・開発・販売・建物管理等)
免許登録
宅地建物取引業 東京都知事(3)第84454号
マンション管理業 国土交通大臣(2)第033627号
所属加盟団体
(公財)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)全国住宅産業協会
(公財)東日本不動産流通機構
首都圏中高層住宅協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
(公社)警視庁管内特殊暴力防止対策連合会
全国不動産信用保証株式会社
(順不同)
グループ会社
株式会社グローバル・リンク・パートナーズ
代表者
代表取締役 金 大仲
役員
専務取締役 富永 康将
取締役 鈴木 東洋
取締役 富田 直樹
取締役 中山 満則
取引金融機関
みずほ銀行 りそな銀行 東京スター銀行 SBJ銀行 オリックス銀行 ダイヤモンドアセットファイナンス 三井住友銀行 スルガ銀行 東日本銀行 西武信用金庫 クレディセゾン リコーリース 三菱東京UFJ銀行 関西アーバン銀行 楽天銀行 イオン住宅ローンサービス (順不同)

自社ブランドマンション

  • アルテシモ

上場企業で購入するメリット

一言でいうと、安心でしょうか。また、ほとんどの会社が、販売から管理まで一貫して自社で行っているので、いわゆる「ワンストップサービス」が売りといった感じですかね。

ブログでも前述しておりますが、使える金融機関の数が非常に多いので、そういった意味では低金利の銀行を使って、マンション経営できる可能性が高いので、その点は有利かもしれませんね。

※提携金融機関制度について以下の記事を参照ください。

www.tokyo-1r.com

上場企業で購入するデメリット

デメリットなんてあるの?と思われるかもしれませんが、あります。その絶対的なものが、‘‘販売物件が基本的に自社ブランドマンションのみの取り扱いである‘‘ということです。

上記7つの全ての業者に共通しているのは、それぞれの自社ブランドのマンションシリーズを所有している、ということです。

当然、業者さんから営業提案を受けると、ほぼ100%の確率で、上記の自社ブランドマンションシリーズをお勧めされることになるでしょう。

自分自身が所有したい場所、所有したい条件にあった物件を選ぶわけでなく、提案された物件に対して、自分自身がジャッジしていかなければなりません。

最後に

基本的に大手起業だから良い、中小企業だから良くない、ということはありません。

  • 物件
  • 金融機関
  • 管理(アフターフォロー)
この3つの条件がしっかり揃って初めてマンション経営がスタートするわけであります。
インターネットで検索するにしても限界があります。営業担当との相性も非常に重要なので、とにかく自分自身が最も信頼できる会社を選ぶことです。
そのために、大手だから、中小だから、という考えではなく色々な業者を必ず比較検討してください。
  • どの業者(会社)、物件を選んだらいいかわからない。
  • 今提案を受けている業者がベスト(一番良い)なのかどうかわからない。
  • 客観的な第三者の意見(セカンドオピニオン)が欲しい。
  • 提案を受けている業者がいまいち信用できない。
以上のうち何か一つでも当てはまる方は、下記のお問合せフォームよりメール下さい。

docs.google.com

次回は資本金1憶円以上の投資用ワンルームマンション業者を17社ご紹介いたします。

投資用ワンルームマンション業者/資本金1憶円以上の会社17選

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コメント

  1. konma08 より:

    どうも初めまして。5児の父KONMA08と申します。
    この度は始めて間もない私のブログの読者になって頂きましてありがとうございます。
    こちらに訪問するのが遅くなって申し訳ありませんでした。もっと早くに顔を出したかったんですが、ありがたいことに急に読者の数が増えまして夜更かしの日々が続いてしまい2日ほどブログをほとんど見てませんでした。
    マンション投資のブログですか。自分には縁のない世界でおもしろいですね。自分の知らない世界を知ってる人って凄いなぁと思います。こらからもちょくちょく覗きますね。

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